La réception de votre logement est un moment important dans votre vie. C’est le moment où vous avez finalement les clés en main et où vous pouvez commencer à profiter de votre nouvelle maison. Mais c’est aussi un moment où vous devez être particulièrement vigilant, car il y a de nombreux points à vérifier avant de signer le contrat de réception.
Voici quelques conseils pour vous aider à bien gérer la réception de votre logement :
La sécurité et transparence des contrats :
La réception de travaux de rénovation d’un bien immobilier est une étape importante pour éviter tout contentieux, mais les constructions et rénovations de biens immobiliers peuvent parfois effrayer. C’est pourquoi nous vous proposons une assistance réception logement afin de vous garantir la sécurité et la transparence des contrats de construction de maison individuelle (CCMI) ou de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), autrement appelés achat sur plan.
Une assistance à la réception de votre logement :
La non-conformité et les malfaçons sont des risques pris en compte par tous les professionnels du bâtiment. La garantie de parfait achèvement du chantier et la gestion des réclamations qui en découlent sont des enjeux cruciaux pour toutes les entreprises du secteur. La résistance à la pression exercée par les professionnels est donc essentielle pour garantir la qualité des ouvrages.
En tant qu’amateur du bâtiment, vous êtes souvent la cible des professionnels du secteur. Certains d’entre eux profitent de vos manques de connaissances des lois et des techniques pour vous induire en erreur et exercer un chantage sur les délais. Ces personnes peuvent profiter de votre situation et vous mettre dans une position difficile, alors il est important de se renseigner avant de commencer tout projet.
La réception d’une maison, d’un appartement ou de travaux nécessite souvent l’aide d’un expert immobilier. Le Cabinet Delattre est en mesure de vous aider à identifier les éventuels problèmes et à trouver les meilleures solutions pour les résoudre. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et qualifiés qui se feront un plaisir de vous aider à gérer votre dossier de la manière la plus efficace possible.
Exemples de cas :
- « Mon constructeur est pressé de facturer et solder le chantier, mais cela ne garantit pas la qualité et la conformité du travail. »
- « J’ai attendu des mois, voire des années, pour que cet appartement soit livré et à chaque fois, c’est la même chose : le promoteur repousse la livraison. J’ai essayé de les contacter, mais ils ne répondent plus au téléphone. Je suis dégoûté ! »
- « J’ai l’impression de voir des défauts et des malfaçons partout dans ma maison. Est-ce que je peux en refuser la réception? »
- « Je veux bien faire des réserves, mais le constructeur m’a prévenu qu’il ne me donnerait pas les clés tant que je n’aurais pas débloqué les 5% du dépôt de garantie. »
- La maison de vos rêves n’est pas à portée de main. L’entreprise, maître d’œuvre, vous propose une maison selon un catalogue et (le plus souvent), fait effectuer les travaux par des sous-traitants… Mais le chantier prend plus de temps que prévu et les travaux sont mal faits, non-conformes ou inachevés. Les éventuels problèmes peuvent être évités grâce à la présence d’un expert bâtiment à vos côtés lors de la réception de chantier. »
- Vous avez décidé d’acheter un appartement en construction, mais il semble que le constructeur ne soit pas en train de respecter le cahier des charges. De plus, il refuse de communiquer avec vous de ces problèmes. Le Cabinet Delattre peut vous aider à surmonter les difficultés et à obtenir le logement de vos rêves !
Une analyse complète :
Nous nous engageons à fournir une analyse des documents contractuels relatifs à l’acquisition, à la recherche de non-conformités aux documents ou aux normes, à vous assister pour la rédaction du procès-verbal contradictoire (le jour de la réception) ou l’établissement d’une liste de non-conformités supplémentaires (après réception), et en cas de litige non résolu devant les tribunaux Le Cabinet Delattre pourra également vous proposer une assistance juridictionnelle (art. 161 CPC), dans le cadre de la procédure.
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Les conseils de votre expert en bâtiment sont indispensables pour la réception d’un logement neuf ou en travaux, pour tout litige de construction, pour tout achat sur plan, pour construire votre maison, pour toute réception de travaux, en immobilier neuf ou maison neuve …
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Nous intervenons sur l’ensemble du département du 62 Pas-de-Calais : Calais, Boulogne-sur-Mer, Lens, Liévin, Arras, Béthune, Bruay-la-Buissière, Avion, Carvin, Berck, Hénin-Beaumont, Etaples, Le Touquet-Paris-Plage, … Et sur l’ensemble du département du 59 : Lille, Tourcoing, Roubaix, Dunkerque, Villeneuve-d’Ascq, Wattrelos, Marcq-en-Barœul, Mons-en-Barœul, La Madeleine, Valenciennes, Douai, Maubeuge, Cambrai, Lambersart, Armentières, Coudekerque-Branche, Saint-Pol-sur-Mer, Grande-Synthe…
